Przetarg 12739788 - Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej...

ia 1.1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy budynków mieszkalnych jedno- lub wielorodzinnych, w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej, na działkach nr 196/2, 197 i 199, obręb Ligota Zabrska 0030, przy ul. Pocztowej w Gliwicach, wraz z uzyskaniem wymaganych decyzji, uzgodnień, opinii, warunków i pozwoleń, w tym prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę, oraz pełnieniem nadzoru autorskiego na etapie realizacji robót budowlanych 1.2. Dokumentacja projektowa zostanie opracowana na podstawie wstępnej koncepcji architektoniczno-urbanistycznej przedstawionej przez Wykonawcę w ofercie i następnie rozwiniętej oraz zatwierdzonej przez Zamawiającego zgodnie z postanowieniami dokumentów zamówienia 1.3. W ramach oferty Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć jedną wstępną koncepcję zagospodarowania i zabudowy terenu inwestycji (koncepcję architektoniczno-urbanistyczną), opracowaną w formie uproszczonej, zgodnie z wymaganiami określonymi w SWZ oraz Wymaganiach Zamawiającego. Koncepcja będzie podlegała ocenie w ramach kryteriów oceny ofert, na zasadach określonych w Dziale XIX SWZ. 2. Zakres zamówienia 2.1. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności: 2.1.1. opracowanie jednej wstępnej koncepcji zagospodarowania i zabudowy terenu inwestycji, w formie uproszczonej, stanowiącej element oferty; 2.1.2. opracowanie, po zawarciu umowy, kompleksowej koncepcji architektoniczno-urbanistycznej na podstawie wstępnej koncepcji przedstawionej przez Wykonawcę w ofercie, z uwzględnieniem uwag, wytycznych i wymagań Zamawiającego; 2.1.3. wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej, w tym w szczególności: a) projektu zagospodarowania działki lub terenu, b) projektu architektoniczno-budowlanego, c) projektów technicznych, d) projektów sieci i przyłączy, e) projektów przebudowy lub usunięcia ewentualnych kolizji, f) projektu zjazdu, g) opracowań branżowych związanych z zagospodarowaniem terenu, h) pozostałych opracowań projektowych wymaganych dla prawidłowej realizacji inwestycji; 2.1.4. wykonanie mapy do celów projektowych oraz pozostałych wymaganych opracowań, badań, analiz i ekspertyz; 2.1.5. uzyskanie wymaganych warunków technicznych przyłączenia do sieci oraz innych warunków niezbędnych do wykonania dokumentacji projektowej; 2.1.6. uzyskanie wszelkich wymaganych uzgodnień, opinii, decyzji administracyjnych, porozumień, pozwoleń i innych dokumentów niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, w tym uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę; 2.1.7. uzyskanie decyzji dotyczącej usunięcia drzew i krzewów, jeżeli będzie wymagana, wraz z opracowaniem wymaganej dokumentacji, w tym projektu nasadzeń zastępczych oraz aktualizacją inwentaryzacji zieleni; 2.1.8. opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych; 2.1.9. opracowanie przedmiarów robót oraz kosztorysów inwestorskich i ślepych dla wszystkich branż; 2.1.10. wykonanie pozostałych opracowań określonych w Wymaganiach Zamawiającego; 2.1.11. pełnienie nadzoru autorskiego w okresie realizacji robót budowlanych, na zasadach określonych w projektowanych postanowieniach umowy. 2.2. Dokumentacja projektowa stanowiąca przedmiot zamówienia musi być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, oraz opracowana z należytą starannością, w szczególności w sposób umożliwiający: 2.2.1. uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych, uzgodnień i pozwoleń, w tym prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę; 2.2.2. przeprowadzenie przez Zamawiającego odrębnego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych; 2.2.3. jednoznaczne określenie zakresu, rodzaju, ilości oraz sposobu wykonania robót budowlanych; 2.2.4. prawidłowe oszacowanie wartości zamówienia na roboty budowlane oraz sporządzenie przez wykonawców porównywalnych ofert; 2.2.5. prawidłową realizację i odbiór robót budowlanych; 2.2.6. ograniczenie ryzyka wystąpienia robót dodatkowych wynikających z braków, błędów, niekompletności lub niespójności dokumentacji projektowej. 2.3. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia wzajemnej zgodności i koordynacji wszystkich branż oraz opracowań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia. 2.4. Zakres określony w niniejszym Dziale ma charakter ogólny. Szczegółowy zakres rzeczowy zamówienia oraz wymagania dotyczące sposobu wykonania dokumentacji określają Wymagania Zamawiającego oraz pozostałe dokumenty zamówienia.

190/AP/2026/ZBM


UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie BZP nr: 2026/BZP 00444149/01 z dnia: 2026-09-17
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu Przed zmianą:
1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Dziale V SWZ oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.

2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:

2.1. Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym.
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

2.2. Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów.
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

2.3. Sytuacji ekonomicznej lub finansowej.
W celu spełnienia warunku Wykonawca musi wykazać, iż posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną minimum 200 000,00 zł.

2.4. Zdolności technicznej lub zawodowej.
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali należycie:
• co najmniej jedną usługę polegającą na opracowaniu projektu budowlanego dla inwestycji obejmującej budowę budynku mieszkalnego lub zespołu budynków mieszkalnych, o wartości inwestycji przekraczającej 10 000 000,00 zł brutto.
Przez wartość inwestycji Zamawiający rozumie wartość robót budowlanych objętych dokumentacją projektową, a nie wartość wynagrodzenia za wykonanie dokumentacji projektowej.

Uwagi:
• Jeżeli Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach zamówienia realizowanego przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, Zamawiający uzna doświadczenie Wykonawcy jedynie w zakresie, w jakim Wykonawca ten faktycznie uczestniczył w realizacji usług wymaganych na potwierdzenie spełnienia warunku udziału w postępowaniu.
• Zamawiający uzna warunek za spełniony również w przypadku, gdy usługa wykazana przez Wykonawcę obejmowała szerszy zakres niż wymagany przez Zamawiającego, pod warunkiem że w ramach tej usługi został wykonany zakres odpowiadający wymaganiom określonym w pkt 2.4.
• Zamawiający nie dopuszcza sumowania wartości usług wykonanych w ramach odrębnych umów lub zamówień w celu osiągnięcia wymaganej minimalnej wartości jednej usługi.
• W przypadku wykazania usługi realizowanej w ramach umowy obejmującej również inne świadczenia, Wykonawca zobowiązany jest wykazać wartość robót budowlanych objętych dokumentacją projektową odpowiadającą zakresowi określonemu w pkt 2.4.
• W przypadku złożenia przez Wykonawcę dokumentów zawierających kwoty wyrażone w walutach innych niż PLN, dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego powyżej Zamawiający przyjmie średni kurs danej waluty publikowany przez Narodowy Bank Polski w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych. Jeżeli w tym dniu Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs opublikowany w pierwszym dniu następującym po dniu publikacji ogłoszenia, w którym taki kurs został opublikowany.

2.5. Zdolności technicznej lub zawodowej - osoby skierowane do realizacji zamówienia:
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, które zostaną skierowane do jego realizacji, w tym co najmniej:
2.5.1. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej;
2.5.2. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej;
2.5.3. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;
2.5.4. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych;
2.5.5. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych;
2.5.6. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności inżynieryjnej drogowej, w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia.

Uwagi:
• Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia wskazanych powyżej funkcji przez jedną osobę, pod warunkiem posiadania przez tę osobę wszystkich uprawnień wymaganych dla poszczególnych funkcji.
• Uprawnienia budowlane, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz przepisami wykonawczymi do tej ustawy lub odpowiadać ważnym uprawnieniom budowlanym wydanym na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, uprawniającym do projektowania w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia.
• Zamawiający dopuszcza kwalifikacje równoważne do wymaganych uprawnień, uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych, w szczególności kwalifikacje zawodowe nabyte w innych państwach członkowskich Unii Europejskiej i uznane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Po zmianie:
1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Dziale V SWZ oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.

2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:

2.1. Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym.
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

2.2. Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów.
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

2.3. Sytuacji ekonomicznej lub finansowej.
W celu spełnienia warunku Wykonawca musi wykazać, iż posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną minimum 200 000,00 zł.

2.4. Zdolności technicznej lub zawodowej.
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali należycie:
• co najmniej jedną usługę polegającą na opracowaniu projektu budowlanego dla inwestycji obejmującej budowę budynku mieszkalnego lub zespołu budynków mieszkalnych, budynku użyteczności publicznej albo budynku zamieszkania zbiorowego, o wartości inwestycji przekraczającej 10 000 000,00 zł brutto.
Przez wartość inwestycji Zamawiający rozumie wartość robót budowlanych objętych dokumentacją projektową, a nie wartość wynagrodzenia za wykonanie dokumentacji projektowej.

Uwagi:
• Jeżeli Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach zamówienia realizowanego przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, Zamawiający uzna doświadczenie Wykonawcy jedynie w zakresie, w jakim Wykonawca ten faktycznie uczestniczył w realizacji usług wymaganych na potwierdzenie spełnienia warunku udziału w postępowaniu.
• Zamawiający uzna warunek za spełniony również w przypadku, gdy usługa wykazana przez Wykonawcę obejmowała szerszy zakres niż wymagany przez Zamawiającego, pod warunkiem że w ramach tej usługi został wykonany zakres odpowiadający wymaganiom określonym w pkt 2.4.
• Zamawiający nie dopuszcza sumowania wartości usług wykonanych w ramach odrębnych umów lub zamówień w celu osiągnięcia wymaganej minimalnej wartości jednej usługi.
• W przypadku wykazania usługi realizowanej w ramach umowy obejmującej również inne świadczenia, Wykonawca zobowiązany jest wykazać wartość robót budowlanych objętych dokumentacją projektową odpowiadającą zakresowi określonemu w pkt 2.4.
• W przypadku złożenia przez Wykonawcę dokumentów zawierających kwoty wyrażone w walutach innych niż PLN, dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego powyżej Zamawiający przyjmie średni kurs danej waluty publikowany przez Narodowy Bank Polski w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych. Jeżeli w tym dniu Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs opublikowany w pierwszym dniu następującym po dniu publikacji ogłoszenia, w którym taki kurs został opublikowany.

2.5. Zdolności technicznej lub zawodowej - osoby skierowane do realizacji zamówienia:
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, które zostaną skierowane do jego realizacji, w tym co najmniej:
2.5.1. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej;
2.5.2. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej;
2.5.3. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;
2.5.4. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych;
2.5.5. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych;
2.5.6. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności inżynieryjnej drogowej, w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia.

Uwagi:
• Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia wskazanych powyżej funkcji przez jedną osobę, pod warunkiem posiadania przez tę osobę wszystkich uprawnień wymaganych dla poszczególnych funkcji.
• Uprawnienia budowlane, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz przepisami wykonawczymi do tej ustawy lub odpowiadać ważnym uprawnieniom budowlanym wydanym na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, uprawniającym do projektowania w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia.
• Zamawiający dopuszcza kwalifikacje równoważne do wymaganych uprawnień, uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych, w szczególności kwalifikacje zawodowe nabyte w innych państwach członkowskich Unii Europejskiej i uznane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA VIII - PROCEDURA 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.1. Termin składania ofert Przed zmianą:
2026-09-23 09:00
Po zmianie:
2026-09-30 09:00
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.3. Termin otwarcia ofert Przed zmianą:
2026-09-23 09:15
Po zmianie:
2026-09-30 09:15
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.4. Termin związania ofertą Przed zmianą:
2026-10-22
Po zmianie:
2026-10-29