Zlecenie 12587785 - Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo -...

ia socjalne.
Charakterystyka przedmiotu zamówienia:
a) planowana inwestycja zlokalizowana jest na działce Nr 94/2 w obrębie geodezyjnym Kryniczki, Gmina Izbica,
b) budynek trzy kondygnacyjny jedną kondygnację podziemną (-1) oraz dwie kondygnacje nadziemne (0; 1) o pow. zabudowy około 347 m2. Budynek wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły pełnej. Ściany nośne wewnętrzne, na których oparte są belki stropowe, posiadają grubość 2,5 cegły. Ściany zewnętrzne boczne posiadają grubość 1,5 cegły.
Stropy międzypiętrowe wykonano jako stropy Kleina typu półciężkiego. Konstrukcję nośną stropów stanowią stalowe belki dwuteowe IPN180 rozmieszczone w rozstawie około 1,0 m. Maksymalna rozpiętość belek stropowych wynosi około 6,0 m, przy maksymalnej rozpiętości pomieszczeń w świetle wynoszącej około 5,8 m.
Nad najwyższą kondygnacją wykonano stropodach wentylowany w technologii stropu gęstożebrowego typu DMS. Płaszczyznę dachu stanowią płyty żelbetowe pokryte papą. Spadek połaci dachowej ukształtowano za pomocą ceglanych ścianek ażurowych analogicznych do rozwiązań stosowanych w stropodachach wentylowanych. Maksymalna długość elementów nośnych stropodachu wynosi około 6,0 m.
Budynek posadowiony jest na ścianach fundamentowych Poziom posadowienia znajduje się poniżej 2,5 m pod poziomem terenu w najniżej położonym punkcie budynku. Różnice poziomów wynikają z lokalizacji obiektu na terenie o znacznym spadku.
Budynek wyposażony jest jedynie w instalację wodociągową. W obiekcie brak instalacji kanalizacyjnej, gazowej oraz instalacji centralnego ogrzewania.
c) w załączeniu dokumentacja fotograficzna wraz z rzutem budynku.
d) dokumentacja projektowa winna zawierać wszelkie elementy infrastrukturalne (kubaturowe, instalacyjne, zagospodarowania terenu itp.) umożliwiające prawidłowe funkcjonowanie obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w tym zakresie
oraz przeznaczeniem któremu ma służyć.
1.2 Orientacyjny zakres robót budowlanych objętych dokumentacją projektową:
a) adaptacja pomieszczeń na potrzeby budynku mieszkań socjalnych poprzez częściową likwidacja istniejących ścian, wydzielaniu lokali mieszkalnych i socjalnych, kuchni z zapleczem, ciągów komunikacyjnych, kotłowni, magazynów itp.,
b) budowa nowych ścian działowych,
c) przebudowa klatek schodowych z dostosowaniem do obwiązujących przepisów prawa w tym budową podjazdu dla niepełnosprawnych,
d) remont lub przebudowa dachu,
e) przebudową wszystkich mediów zewnętrznych i instalacji wewnętrznych (min. gazowych, elektrycznych, c.o., c.w.u., wodno-kanalizacyjnych),
f) przebudowa wszystkich mediów wewnętrznych z zamontowaniem oddzielnych układów pomiarowych dla każdego lokalu,
g) montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej,
h) izolacje przeciwwilgociowe i termiczna ścian fundamentowych,
i) montaż odnawialnych źródeł energii w tym np. instalacji fotowoltaicznych, pomp ciepła,
j) montaż podstawowego wyposażenia budynku w zakresie niezbędnym, do jego funkcjonowania obiektu (m.in. oznakowanie, p.poż, wyposażenie kuchni, oznaczenia pomieszczeń, łóżka, szafy, szafki, krzesła, mydelniczki, uchwyty na papier toaletowy, lustra, itp.) a niezbędne do funkcjonowania lokali socjalnych.
k) montaż monitoringu zewnętrznego na budynku,
l) wykonanie oświetlenia terenu działki,
m) zagospodarowanie terenu na działce w tym terenów zielonych, wraz z budową parkingu i drogi dojazdowej w obrębie działki, na której zlokalizowany jest budynek,
n) wykonanie obiektów małej architektury w obrębie działki, na której zlokalizowany jest budynek w tym np. palcu zabaw, siłowni zewnętrznej, altany itp. (do uzgodnienia z Zamawiającym).
o) inne prace niezbędne do przebudowy obiektu na lokale socjalno-mieszkalne.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje:
a) opracowanie projektu zagospodarowania działki lub terenu,
b) opracowanie projektu architektoniczno-budowlanego dla każdej z występujących branż budowlanych,
c) opracowanie projektu technicznego stanowiącego uzupełnienie oraz uszczegółowienie w zakresie i stopniu niezbędnym do realizacji robót budowlanych, wykonania kosztorysu inwestorskiego i przedmiaru robót dla każdej z występujących branż budowlanych,
d) opracowanie kosztorysu inwestorskiego i przedmiaru robót dla każdej z występujących branż budowlanych,
e) opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót,
f) opracowanie audyty energetycznego budynku w celu określeniu wariantu robót termomodemizacyjnych z uwzględnieniem zastosowania odnawialnych źródeł energii,
g) opracowanie projektu podstawowego wyposażenia budynku w zakresie niezbędnym, do jego funkcjonowania obiektu wraz z kosztorysem (zestawieniem kosztów elementów wyposażenia),
b) wykonanie technicznych badań geotechnicznych podłoża gruntowego i opracowanie wyników z tych badań wraz z analizą możliwości posadowienia planowanej infrastruktury,
h) inwentaryzacji istniejącego obiektu i terenu w zakresie niezbędnym do wykonania inwestycji,
c) opracowanie niezbędnej dokumentacji niezbędnej do dokonania wyłączenia gruntów z produkcji rolnej - jeżeli dotyczy,
i) opracowania operatu wodno-prawnego w niezbędnym zakresie, jeżeli jest wymagany,
j) uzyskanie wszystkich uzgodnień w zakresie wynikającym z obecnie obowiązujących przepisów, a niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę,
d) uzyskanie map do celów projektowych na własny koszt, spełniających obwiązujące standardy techniczne wykonywania prac geodezyjnych (w przypadku gdy punkty graniczne nie są oznaczone na gruncie znakami granicznymi lub nie stanowią jednoznacznie identyfikowalnych elementów szczegółów terenowych, pomiar, o którym mowa w ust. 1, wykonawca poprzedza czynnościami mającymi na celu ustalenie przebiegu granic działek ewidencyjnych w trybie przepisów,
k) uzyskanie wszystkich uzgodnień we własnym zakresie i na własny koszt w zakresie wynikającym z obecnie obowiązujących przepisów, a niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę,
l) projekt powinien objąć adaptację/przebudowę istniejącego budynku z uwzględnieniem przystosowania go dla osób z niepełnosprawnościami, w tym osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi i przepisami.
m) Wykonany projekt musi uwzględniać koncepcję uniwersalnego projektowania, zgodnie z wytycznymi dotyczącymi realizacji zasad równościowych w ramach funduszy unijnych na lata 2021-2027 (https://www.funduszeeuropejskie.gov.pl/media/113155Zwytyczne.pdf)
n) Wykonawca przekaże zamawiającemu w/w dokumenty w wersji elektronicznej (np. format doc - Word, pdf - Adobe Reader) na płycie CD w formacie umożliwiającym jej przeglądanie przy użyciu ogólnie dostępnych programów komputerowych - dodatkowo wymaga się przedłożenia kosztorysów w wersji elektronicznej zapisanych w formacie z rozszerzeniem formacie xls, txt lub rtf oraz ATH oraz rysunki wchodzące w skład dokumentacji projektowej w formacie dwg.
o) Wykonawca przekaże dokumentację w następujących ilościach:
- dokumentacja projektowa budowlana i techniczna o której mowa powyżej w pkt. 2 - 5 egz.
- kosztorysy i przedmiary robót - wraz ze zbiorczym zestawieniem kosztów inwestycji - 2 kpi.
- STWiOR-2egz.
- wersja elektroniczna sporządzonej dokumentacji - 2 szt.
3. Obowiązki Wykonawcy na etapie opracowywania dokumentacji projektowej:
a) uzgodnienie z Zamawiającym wstępnej fazy rozwiązań projektowych obiektu, jak i propozycji zagospodarowania terenu,
b) zorganizowanie minimum 1 spotkania z Zamawiającym na etapie sporządzania dokumentacji projektowej w celu omówienia przyjętych rozwiązań projektowych i materiałowych,
c) uzyskanie własnym staraniem i na swój koszt wszelkich dodatkowych opracowań niezbędnych do uzyskania wymaganych opinii i uzgodnień;
d) zapewnienie opracowania dokumentacji projektowej z należytą starannością wraz z przygotowaniem wniosku o pozwolenie na budowę;
e) na etapie postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji pozwolenia na budowę, w przypadku wykazania braków przez organ prowadzący postępowanie, Wykonawca zobowiązuje się do wprowadzenia stosownych zmian i uzupełnień w terminie wskazanym przez ten organ.
4. Opracowana dokumentacja będzie wzajemnie skoordynowana technicznie i kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Zawierać będzie wymagane potwierdzenia sprawdzeń rozwiązań projektowych, wymagane opinie, uzgodnienia, zgody i pozwolenia w
zakresie wynikającym z przepisów. Posiadać będzie oświadczenie Wykonawcy (projektanta), podpisane przez sprawdzających odpowiedzialnych za spełnienie tych wymagań oraz oświadczenie o kompletności.
5. Wykonawca zobowiązany będzie do udzielania odpowiedzi na pytania dot. wykonanej dokumentacji projektowej na etapie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane prowadzonego na podstawie dokumentacji projektowej oraz w trakcie realizacji inwestycji.
6. Wykonawca zobowiązany będzie do nieodpłatnej aktualizacji kosztorysu inwestorskiego na wezwanie Zamawiającego.
7. Z chwilą wykonania przedmiotu umowy Wykonawca przenosi na Zamawiającego prawo własności do projektu oraz całość autorskich praw majątkowych i praw pokrewnych do przedmiotu umowy wraz z wyłącznym prawem zezwalania na wykonywanie zależnego prawa autorskiego.
8. W dniu odbioru Wykonawca przekaże dokumentację w formie papierowej i elektronicznej wraz z oświadczeniem, że dokumentacja została wykonana zgodnie z przepisami, zasadami wiedzy technicznej oraz, że jest kompletna i przydatna do realizacji inwestycji, której dotyczy.
9. Zamawiający zastrzega, że w momencie wystąpienia konieczności uzupełnienia lub poprawy dokumentacji projektowej lub jej elementów, także po odbiorze przedmiotu zamówienia - Wykonawca dokona korekt w ramach udzielonego zamówienia.
10. W opracowanej dokumentacji będą zastosowane wyroby budowlane (materiały i urządzenia) dopuszczone do obrotu i powszechnie dostępne na rynku, których zastosowanie zostanie uzgodnione z Zamawiającym na spotkaniach roboczych.
11. Zastosowane wyroby (materiały i urządzenia) zostaną opisane w opracowanej dokumentacji bez wskazania ich znaków towarowych, patentów lub pochodzenia zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych.
12. Wykonawca dokumentacji projektowej zobowiązany jest do wykonania jej zgodnie z wymaganiami ustawy z 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), oraz aktami wykonawczymi do ustawy zawartymi w rozporządzeniach z uwzględnieniem obowiązujących norm jakościowych i technologicznych. Wyżej wymienione opracowania powinny odpowiadać warunkom określonym w:
a) Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 202 lr. w sprawię szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. poz. 2454).
b) Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. poz. 2458);
c) oraz innym przepisom branżowym.