Przetarg 12512452 - Realizacja usługi w zakresie remontów bieżących i...

nia jest realizacja usługi w zakresie remontów bieżących i remontów interwencyjnych „w branży elektrycznej” w budynkach wyszczególnionych w załącznikach do projektu umowy położonych w Kościerzynie administrowanych przez Kościerskie TBS Sp. z o. o.Realizacja remontów bieżących i interwencyjnych w zakresie instalacji elektrycznej obejmuje:1) Świadczenie usług całodobowego pogotowia technicznego w zakresie wykonywania we wszystkie dni tygodnia na klatkach schodowych, korytarzach piwnicznych, pralniach, suszarniach, placach zabaw i innych pomieszczeniach wspólnego użytku następujących prac z materiałów własnych Wykonawcy:- Wymianę i uzupełnienie brakujących żarówek 230V i 24V (z żarnikiem wolframowym oraz ledowych), wyłączników, puszek, gniazd, bezpieczników, opraw i innych urządzeń elektrycznych. W przypadku niesprawnego działania lampy ledowej z czujnikiem ruchu, Wykonawca ma obowiązek zapewnić na własny koszt oświetlenie zastępcze do czasu otrzymania zlecenia na wymianę lampy na nową ledową.- Naprawa, regulacja, wymiana automatów schodowych.- Usuwanie uszkodzeń instalacji odgromowej (połączeń i złączek).- Eliminowanie przepięć, zwarć, zabezpieczanie tablic licznikowych i skrzynek.- Badanie oporności i skuteczności zerowania instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynków.- Częściowa wymiana uszkodzonej instalacji elektrycznej.- Utrzymanie instalacji elektrycznej na bieżąco we właściwym stanie technicznym zgodnie z obowiązującymi przepisami. W chwili wystąpienia awarii instalacji elektrycznej zagrażającej życiu lub zdrowiu Wykonawca ma obowiązek skutecznie zabezpieczyć miejsce awarii nawet gdyby należało zerwać plombę na mieszkanie i odciąć zasilanie elektryczne. W ostateczności Wykonawca może odciąć zasilanie elektryczne budynku. Dla zachowania bezpieczeństwa Wykonawca ma obowiązek zabezpieczyć skrzynki elektryczne przed dostępem osób trzecich.- Wykonanie napraw od złącza ZK do bezpieczników lokali oraz na obwodzie administracyjnym dla zapewnienia ciągłości zasilania.- Sprawdzenie sprawności przedmiotu zamówienia co najmniej raz w miesiącu.Po wykonanych robotach Wykonawca zobowiązany jest do przywrócenia miejsca wykonywania robót do stanu pierwotnego (otynkować wymalować itp.)2) Wykonanie drobnych robót remontowych w budynkach objętych postępowaniem realizowane na podstawie oddzielnych zleceń w branży elektrycznej.Drobne roboty remontowe zostaną rozliczone kosztorysem powykonawczym przy zastosowaniu wycen jednostkowych i składników cenotwórczych zgodnych z ofertą przetargową Wykonawcy.Podstawą do sporządzenia kosztorysu będą KNR-y. Materiały i urządzenia nie występujące w S.I.C.B „ORGBUD-SERWIS” będą rozliczane wg faktur zakupu.Wykaz obiektów wraz z ich opisem stanowi załącznik nr 1 do projektu umowy.

Część 2: 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja usługi w zakresie remontów bieżących i remontów interwencyjnych „w branży elektrycznej w zakresie instalacji domofonowej” w budynkach wyszczególnionych w załącznikach do projektu umowy położonych w Kościerzynie administrowanych przez Kościerskie TBS Sp. z o. o. w zakresie określonym w projekcie umowy.Realizacja remontów bieżących i interwencyjnych w zakresie instalacji domofonowej obejmuje:1) Świadczenie usług całodobowego pogotowia technicznego we wszystkie dni tygodnia, które polegają na utrzymaniu w stałej sprawności eksploatacyjnej instalacji domofonowej i wszystkich urządzeń przynależnych oraz wykonywanie następujących prac:a) Usuwanie awarii obwodu instalacji domofonowej oraz ujawnionych usterek na bieżąco poprzez:- Sprawdzenie wywołania poszczególnych abonentów.- Sprawdzenie słyszalności między bramofonem a poszczególnymi unifonami.- Regulacja poziomów wejściowych i wyjściowych wzmacniacza małej częstotliwości.- Regulację sprzężeń (przydźwięków).- Sprawdzenie i regulacja generatora sygnału dźwiękowego.- Sprawdzenie i regulacja zasilacza sieciowego.- Sprawdzenie i regulacja elektrozaczepów.- Wymianę żarówek podświetlających listy lokatorów z materiałów własnych Wykonawcy.b) Naprawę lub wymianę układu elektronicznego wzmacniacza, zasilacza, wymianę wkładek mikrofonowych z materiałów własnych Wykonawcy wraz z usuwaniem ujawnionych usterek na bieżąco.c) Naprawę tablic przywoławczych - bramofonów, usuwanie ujawnionych usterek na bieżąco.d) Naprawa lub wymiana elektrozaczepów na bieżąco z materiałów własnych Wykonawcy.Wykonawca ma obowiązek wykonać wszelkie niezbędne naprawy w terminie 24 godzin od momentu otrzymania zgłoszenia awarii.W obowiązkach Wykonawcy jest również każdorazowo na zgłoszenie Zamawiającego dokonywanie aktualizacji list abonentów na tablicy lub w pamięci elektronicznej domofonu.Sprawdzenie sprawności przedmiotu zamówienia co najmniej raz w miesiącu.Wykaz obiektów wraz z ich opisem stanowi załącznik 1 do projektu umowy.

KTBS.3.2026