Przetarg 12535096 - SR.272.rb.20.2026.MD Wykonanie nowego pokrycia dachu...

u Starostwa Powiatowego w Nowym Dworze Gdańskim”.2. Opis przedmiotu zamówienia:1) Lokalizacja: Inwestycja znajduje się na terenie: Powiatu nowodworskiego, gmina Nowy Dwór Gdański, jednostka ewidencyjna: 221002_4 Nowy Dwór Gdański, obręb ewidencyjny: 0002, działka nr 724.2) Wytyczne do prac budowlanych: prace budowlane należy wykonać zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową, która stanowi załącznik do SWZ.Budynek wraz z łącznikiem przy ul. gen. Władysława Sikorskiego 23 (w granicach działki 447) został wpisany do Rejestru Zabytków dawnego województwa elbląskiego pod nr rej. 570/98 decyzją z dnia 23.12.1998 r. Obecnie zabytek wpisany jest pod nr 1686 do rejestru zabytków województwa pomorskiego jako budynek administracyjny. Wszystkie prace należy wykonywać w uzgodnieniu z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.3) Informacje podstawowe na temat obiektu istniejącego:Budynek Starostwa Powiatowego kryty jest dachem wielospadowym (wielopołaciowym) na rzucie litery „L” z wystawkami na każdej połaci z dachami płaskimi pulpitowymi. Konstrukcja dachu drewniana płatwiowo-kleszczowa, wieszarowa z elementów o przekroju 10x14cm w rozstawie co ok. 93 cm. Dach główny o nachyleniu połaci 47°, kryty dachówką ceramiczną esówką podstawową (bez deskowania). Wykusze/wystawki z dachami pulpitowymi o nachyleniu ok. 5°, pokrycie dachów wykuszów od strony parkingu oraz rzeki Tugi – papa asfaltowa, pozostałe dachy kryte blachą płaską miedzianą na rąbek.4) Zakres robót:Przedmiotem zamówienia jest wymiana zużytego technologicznie pokrycia dachowego z dachówki ceramicznej esówki podstawowej „sinus” – na połaciach głównych oraz pokrycia dachowego na facjatach wykonanego z papy asfaltowej oraz blachy miedzianej wraz z orynnowaniem oraz obróbkami blacharskimi. W wyniku przeprowadzonych robót ma nastąpić poprawa stanu technicznego budynku.• Wymiana pokrycia dachowego na głównych połaciach dachu – pow. 780,00 m2Przedmiotem zamówienia jest wymiana pokrycia dachu na głównych połaciach dachowych z istniejącej dachówki ceramicznej esówki podstawowej, na nową dachówkę ceramiczną esówkę podstawową „sinus” w kształcie i kolorze jak w stanie istniejącym. W ramach zamówienia należy wykonać następujące roboty: Rozbiórka istniejącego pokrycia z dachówki wraz z rozbiórką orynnowania, obróbek blacharskich, instalacji odgromowej, łat, kontrłat i foli dachowej (wraz z utylizacją materiałów rozbiórkowych). Ułożenie nowej membrany dachowej wysoko paroprzepuszczalnej. Montaż nowych kontrłat (min. 2,5x5cm) i łat (4x6cm) drewnianych w rozstawie dostosowanym do istniejącej konstrukcji dachu oraz wymiaru nowej dachówki ceramicznej. Montaż nowych obróbek blacharskich – pas nadrynnowy, pas podrynnowy, obróbki koszowe oraz pozostałe obróbki wykuszy/wystawek, kominów z blachy tytan-cynk.  Montaż nowych rynien półokrągłych φ150 montowanych na wspornikach systemowych z blachy tytan-cynk. Montaż nowych rur spustowych stalowych o przekroju 12x12cm z blachy tytan-cynk, montowanych do ściany za pomocą systemowych łączników. Montaż nowego pokrycia dachowego z dachówki ceramicznej esówki podstawowej „sinus” w kolorze naturalnej cegły o wymiarach zbliżonych do dachówki istniejącej (24x35cm) wraz z gąsiorami i dachówkami kalenicowymi jako rozwiązania systemowe. Wymiana istniejących kominków wentylacyjnych na stalowe systemowe o średnicy min. φ110. Montaż nowej instalacji odgromowej – zwoje pionowe i poziome na łącznikach systemowych podłączonych do istniejącej instalacji uziemiającej wraz z wykonaniem pomiarów kontrolnych. • Wymiana pokrycia dachowego na lukarnach krytych papą asfaltową - pow. 150,00m2Przewiduje się wykonanie nowego pokrycia dachów z papy termozgrzewalnej – papa podkładowa SBS min. PYE G200, min. 4,0 mm oraz papa zgrzewalna wierzchniego krycia SBS min. PYE PV250 min. 5,0 mm – w trakcie robót należy ocenić stan istniejącego pokrycia dachu z papy. W przypadku „dobrego” stanu istniejącego pokrycia, nowe pokrycie układać na pokryciu istniejącym bez konieczności jego rozbiórki. W celu wentylacji/przewietrzania struktur dachowych należy zastosować kominki wentylacyjne średnicy φ75 w ilości 1/35m2 powierzchni dachu.W ramach wymiany pokrycia dachu z papy przewiduje się wykonanie robót towarzyszących: Rozbiórka istniejących rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich oraz ewentualnie istniejącego pokrycia z papy (wraz z utylizacja materiałów rozbiórkowych). Montaż nowych obróbek blacharskich – pas nadrynnowy, pas podrynnowy, wiatrownice oraz pozostałe obróbki wykuszy/wystawek z blachy tytan-cynk. Montaż nowych rynien półokrągłych φ150 montowanych na wspornikach systemowych z blachy tytan-cynk. Montaż nowych rur spustowych stalowych φ120 z blachy tytan-cynk, montowanych do ściany za pomocą systemowych łączników. Wymiana istniejących kominków wentylacyjnych na stalowe systemowe o średnicy min. φ110. Montaż nowej instalacji odgromowej – zwoje pionowe i poziome na łącznikach systemowych podłączonych do istniejącej instalacji uziemiającej wraz z wykonaniem pomiarów kontrolnych.• Wymiana pokrycia dachowego na lukarnach krytych blachą – pow. 56,00m2Przewiduje się wymianę istniejącego pokrycia dachowego z blachy płaskiej na deskowaniu pełnym na nową blachę płaską łączoną „na rąbek” wraz z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem. W ramach wymiany pokrycia dachu z blachy przewiduje się wykonanie następujących robót: Rozbiórka istniejącego pokrycia z blachy wraz z rozbiórką orynnowania, obróbek blacharskich, instalacji odgromowej, foli dachowej (wraz z utylizacją materiałów rozbiórkowych). Ułożenie nowej membrany dachowej wysoko paropszepuszczalnej, na istniejącym deskowaniu (w przypadku stwierdzenia uszkodzeń istniejącego deskowania – wymienić na nowe. Montaż nowych obróbek blacharskich – pas nadrynnowy, pas podrynnowy, wiatrownice oraz pozostałe obróbki wykuszy/wystawek z blachy tytan-cynk. Montaż nowych rynien półokrągłych φ150 montowanych na wspornikach systemowych z blachy tytan-cynk. Montaż nowych rur spustowych stalowych φ120 z blachy tytan-cynk, montowanych do ściany za pomocą systemowych łączników. Montaż nowego pokrycia dachowego z blachy „na rąbek” tytan-cynk. Montaż nowej instalacji odgromowej – zwoje pionowe i poziome na łącznikach systemowych podłączonych do istniejącej instalacji uziemiającej wraz z wykonaniem pomiarów kontrolnych.  • Remont istniejącego komina murowanego ponad dachemIstniejący komin murowany z cegły pełnej w części ponad dachem o wymiarach w rzucie ok. 1,5mx2,0m i wysokości ok. 2,0 m należy wyremontować. Powierzchnię komina należy oczyścić (strumieniowe/piaskowanie), uzupełnić brakujące wypełnienia spoin, wymienić pojedyncze uszkodzone cegły i całość powierzchni ceglanej komina zabezpieczyć hydrofobowo. Betonową „czapę’ nakrywę komina wymienić na nową• Wymiana komunikacji na dachu Montaż komunikacji na dachu polegający na montażu stopni oraz ławy kominiarskiej. Elementy stalowe, systemowe montowane do łacenia dachu. Kolor elementów dobrać do koloru pokrycia dachu. Planuje się montaż dwóch szt. ław kominiarskich o długości po 80cm i 4szt. stopni dachowych. W ramach wymiany pokrycia dachu, wymianie podlega również istniejący wyłaz dachowy o konstrukcji drewnianej i pokrywie z tworzywa sztucznego. Istniejący wyłaz o wymiarach 48x70cm należy wymienić na nowy wyłaz o takich samych (lub zbliżonych) wymiarach. Wymiana istniejącej drabiny strychowej. W celu komunikacji między strychem a wyłazem dachowym należy wymienić istniejącą drewnianą drabinkę dachową dostawną. W miejsce starej drabinki należy zamontować aluminiową drabinkę teleskopową o wysokości roboczej min. 170cm.5) Pozostałe wytyczne:a) Szczegółowy zakres prac wskazany jest w dokumentacji projektowej opracowanej przez firmę: DS-BUD Usługi Inżynierskie, Dawid Stasiak, ul. Gdańska 6, 82-112 Ostaszewo oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWIORB), stanowiących załącznik do SWZ.b) Roboty muszą być prowadzone w sposób umożliwiający funkcjonowanie budynku. Należy wykonać niezbędne zabudowy tymczasowe, zabezpieczenie dróg komunikacyjnych oraz zabezpieczyć plac budowy przed dostępem osób nieupoważnionych. Prace szczególnie uciążliwe (hałas, duże zapylenie, drgania) lub wymagające odcięcia mediów muszą być prowadzone w wyznaczonych godzinach, np. po godzinach pracy urzędu, w weekendy lub w dni wolne. Wykonawca zobowiązany jest do zorganizowania zaplecza budowy oraz miejsc rozładunku materiałów w sposób nieutrudniający korzystania z parkingu urzędu przez interesantów oraz pracowników. W przypadku wykonywania prac generujących pył, odpryski lub zagrożenie spadającymi elementami w sąsiedztwie parkingu, Wykonawca jest zobowiązany do wygrodzenia strefy niebezpiecznej lub czasowego wstrzymania prac w uzgodnieniu z Zamawiającym. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia prac dekarskich w sposób etapowy, uniemożliwiający zalanie wnętrza budynku. Wszelkie odsłonięte fragmenty konstrukcji dachu muszą być każdorazowo i niezwłocznie zabezpieczone przed opadami atmosferycznymi przed zakończeniem pracy w danym dniu”. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność cywilną i materialną za wszelkie szkody powstałe w mieniu Zamawiającego (w tym zalanie pomieszczeń, zniszczenie dokumentacji, sprzętu biurowego i IT) wynikające z nienależytego zabezpieczenia dachu przed opadami. c) Wszystkie roboty należy prowadzić zgodnie harmonogramem uzgodnionym z Zamawiającym. Oprócz zakresu robót, które ujęto w opisie, specyfikacji technicznej oraz przedmiarze robót należy wykonać niezbędne prace związane z realizacją niniejszego zadania, które Wykonawca powinien ująć w cenie oferty, w tym między innymi:Pozostały opis przedmiotu zamówienia zawarty w dziale IV SWZ.

SR.272.rb.20.2026.MD