Przetarg 12590785 - Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej w...

zaprojektuj i wybuduj“.1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie oraz wykonanie robót w budynku Szkoły Podstawowej, zlokalizowanej przy ul. Kolejowej 10, na działce nr 781, obręb 0004- Domaszków, jednostka ewidencyjna 020810_5 Międzylesie – obszar wiejski.2. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Jest to obiekt podpiwniczony, posiadający dwie kondygnacje naziemne. Bryła budynku została ukształtowana na rzucie prostokątnym. Kubatura ogrzewana budynku wynosi 4 570,70 m³, natomiast powierzchnia użytkowa i jednocześnie ogrzewana wynosi 1 547,66 m². Liczba użytkowników obiektu to około 200 osób.3. Budynek wykonano z cegły pełnej. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych są jednowarstwowe, o grubości 57 cm, nieocieplone. Również̇ ściany zewnętrzne przy gruncie wykonano jako jednowarstwowe z cegły pełnej o grubości 57 cm. Stropy międzykondygnacyjne oraz strop zewnętrzny wykonano z płyt żerańskich. Obiekt posiada stropodach niewentylowany, oparty na stropie z płyt żerańskich, ocieplony żużlem paleniskowym i pokryty papą dachową. Podłoga na gruncie wykonana została jako betonowa, na podsypce piaskowej, bez ocieplenia.4. Stolarka okienna i drzwiowa w budynku jest zróżnicowana. W obiekcie występują okna z PCV oraz stara stolarka drewniana. Część stolarki okiennej oceniono jako częściowo nieszczelną, natomiast stara stolarka drewniana jest nieszczelna. Stolarka drzwiowa jest aluminiowa i drewniana – również̇ nieszczelna. W budynku występują ponadto świetliki dachowe. Stan techniczny ścian i stropodachu oceniono jako zły, stan techniczny nowej stolarki okiennej i drzwiowej jako dostateczny, a starej stolarki jako zły.5. Budynek wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania zasilaną z lokalnej kotłowni węglowej, zlokalizowanej w piwnicy. Instalacja CO jest instalacją tradycyjną, wykonaną z przewodów stalowych łączonych przez spawanie, prowadzonych częściowo po wierzchu i częściowo w ścianach. W instalacji stwierdzono nieszczelności oraz korozję grzejników. Budynek ogrzewany jest grzejnikami stalowymi, bez osłon i bez zaworów termostatycznych. Źródło ciepła pracuje na potrzeby centralnego ogrzewania. Stan techniczny instalacji oceniono jako dostateczny, przy czym istniejące rozwiązania nie zapewniają racjonalnego gospodarowania energią cieplną.6. Zakres prac i robót:a) Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej (w 3 egz. – projekt budowlany i projekty wykonawcze) dla realizacji termomodernizacji budynku objętego inwestycją; w ramach dokumentacji projektowej należy przeprowadzić również̇ niezbędne badania – w tym badania architektoniczne, konstrukcyjne i geologiczne;b) Uzyskanie wszystkich koniecznych aktualnych warunków, uzgodnień;c) Przeprowadzenie wszystkich innych koniecznych procedur administracyjnych (w tym – jeśli wymagane – opinie i uzgodnienia w zakresie ochrony przeciwpożarowej, uzgodnienia i pozwolenie właściwego konserwatora zabytków; etc.);d) Przekazanie Zamawiającemu 3 egz. uzgodnionej i zaakceptowanej dokumentacji technicznej;e) Przygotowanie terenu;f) Kompleksowa realizacja robót termomodernizacyjnych:- ocieplenia ścian zewnętrznych;- ocieplenia stropodachu niewentylowanego;- ocieplenia stropu zewnętrznego;- wymiany stolarki okiennej;- wymiany świetlików;- wymiany stolarki drzwiowej;- wymiany istniejącego źródła ciepła – na pompę ciepła typu powietrze/woda wraz z ze zbiornikami buforowymi, modernizacją instalacji CO/CWU; montaż̇ kotła na pellet jako szczytowe źródło ciepła;- modernizacji instalacji CWU;- montażu instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii; - robót zewnętrznych towarzyszących.g) Uzupełnienie ubytków ścian, stropów i podłóg, naprawa tynków, elewacji oraz jej ocieplenia, uszczelnienie pokrycia dachowego po przejściach przewodów;h) Odtworzenie stanu sprzed rozpoczęcia robót (tj. np. zasypanie otworów w gruncie i odtworzenie powierzchni wierzchniej; odtworzenie zieleni; uporządkowanie terenu; inne);i) Dokonanie ewentualnych modyfikacji założeń tylko w uzgodnieniu z Inwestorem, jeżeli będzie to prowadzić do lepszego wykorzystania możliwości technicznych stwarzanych przez zaplanowane do montażu urządzenia;j) Przeprowadzenie pomiarów kontrolnych, przeprowadzenie prób instalacji, uruchomienie i regulacja instalacji (dot. instalacji CO, CWU);k) Przeszkolenie użytkowników;l) Sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu 3 egz. dokumentacji powykonawczej, instrukcji obsługi i konserwacji oraz kompletu kart gwarancyjnych;m) Koordynację działań związanych z procedurą przyłączenia wybudowanej instalacji fotowoltaicznej do publicznej sieci elektroenergetycznej;n) Sporządzenie, uzyskanie podpisów użytkownika oraz złożenie kompletnych dokumentów zgłoszeniowych/przyłączeniowych instalacji fotowoltaicznej;o) Monitorowanie statusu złożonych dokumentów co najmniej do momentu przyłączenia instalacji do sieci elektroenergetycznej (w razie potrzeby – opracowanie poprawek dla złożonych dokumentów zgłoszeniowych);p) Konfigurację aplikacji systemu nadzoru i monitorowania umożliwiającego zdalny odczyt danych obejmujących m.in.: ilość wyprodukowanej energii elektrycznej;q) Przeglądy gwarancyjne;7. Stosownie do art. 103 ust. 2 Pzp, przedmiot zamówienia opisuje się za pomocą Programu funkcjonalno – użytkowego – załączniki nr 9 do SWZ (wraz z załącznikiem do PFU 9a – Audyt energetyczny).8 WIZJA LOKALNA 8.1. Zamawiający na podstawie art. 132 ust. 2 ustawy Pzp wymaga odbycia przez Wykonawcę, przed złożeniem oferty, obowiązkowej wizji lokalnej miejsca, w którym będą realizowane roboty budowlane. 8.2. W celu umówienia wizji lokalnej należy kontaktować się z Panią Agatą Kubat, tel. 74 8 126 327 wew. 39 w godz. 9.00 – 15.00 8.3. Potwierdzeniem dokonania wizji lokalnej będzie Oświadczenie podpisane przez osoby reprezentujące Wykonawcę oraz Zamawiającego. Osoba reprezentująca Wykonawcę musi być upełnomocniona do tej czynności w oparciu o dokumenty rejestrowe lub pełnomocnictwo przedłożone w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem. Wzór Oświadczenia o przeprowadzeniu wizji lokalnej stanowi Załącznik nr 8 do SWZ. Oświadczenie będzie sporządzone w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Wykonawcy i Zamawiającego i dołączone do oferty. 8.4. Koszty Wykonawcy, związane z udziałem w wizji lokalnej poniesie Wykonawca.8.5. Zgodnie z art. 226 ust.1 pkt 18 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający odrzuca ofertę, jeżeli została złożona bez odbycia wizji lokalnej.

Część 2: Termomodernizacja budynku OSP w Międzylesiu w systemie „zaprojektuj i wybuduj“.1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie oraz wykonanie robót w budynku Ochotniczej Straży Pożarnej, zlokalizowanej przy ul. Tysiąclecia Państwa Polskiego 16, na działce nr 394/1, obręb 0001- Międzylesie, jednostka ewidencyjna 020810_4 Międzylesie – Miasto.2. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Jest to obiekt częściowo podpiwniczony, posiadający dwie kondygnacje naziemne. Bryła budynku została ukształtowana na rzucie prostokątnym. Kubatura ogrzewana budynku wynosi 2 116,00 m³, natomiast powierzchnia użytkowa i jednocześnie ogrzewana wynosi 617,82 m². Liczbę użytkowników obiektu określono na 7 osób.3. Budynek wykonano z cegły pełnej. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych są jednowarstwowe, nieocieplone. Ściany zewnętrzne przy gruncie również̇ wykonano jako jednowarstwowe, z cegły pełnej, bez ocieplenia. Stropy wykonano w technologii DZ-3. Obiekt posiada stropodach wentylowany, oparty na stropie typu DZ-3, ocieplony żużlem paleniskowym i pokryty papą dachową. Podłoga na gruncie wykonana została jako betonowa, na podsypce piaskowej, bez ocieplenia.4. Stolarka okienna i drzwiowa w budynku jest zróżnicowana. W obiekcie występują okna z PCV oraz stara stolarka drewniana. Część stolarki okiennej oceniono jako częściowo nieszczelną, natomiast stara stolarka drewniana jest nieszczelna. Stolarka drzwiowa jest aluminiowa i drewniana, również̇ nieszczelna. Stan techniczny ścian i stropodachu oceniono jako zły, natomiast stan techniczny stolarki jako niezadowalający z punktu widzenia efektywności energetycznej obiektu.5. Budynek wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania zasilaną z lokalnej kotłowni węglowej. Instalacja CO jest instalacją tradycyjną, wykonaną z przewodów stalowych łączonych przez spawanie, prowadzonych częściowo po wierzchu i częściowo w ścianach. W instalacji stwierdzono nieszczelności oraz korozję grzejników. Budynek ogrzewany jest grzejnikami stalowymi, bez osłon, a zawory termostatyczne występują jedynie częściowo. Źródło ciepła pracuje na potrzeby centralnego ogrzewania. Stan techniczny instalacji oceniono jako dostateczny, przy czym istniejące rozwiązania nie zapewniają racjonalnego gospodarowania energią cieplną.6. Zakres prac i robót:a) Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej (w 3 egz. – projekt budowlany i projekty wykonawcze) dla realizacji termomodernizacji budynku objętego inwestycją; w ramach dokumentacji projektowej należy przeprowadzić również̇ niezbędne badania – w tym badania architektoniczne, konstrukcyjne i geologiczne;b) Uzyskanie wszystkich koniecznych aktualnych warunków, uzgodnień; c) Przeprowadzenie wszystkich innych koniecznych procedur administracyjnych (w tym – jeśli wymagane – opinie i uzgodnienia w zakresie ochrony przeciwpożarowej, uzgodnienia i pozwolenie właściwego konserwatora zabytków; etc.);d) Przekazanie Zamawiającemu 3 egz. uzgodnionej i zaakceptowanej dokumentacji technicznej;e) Przygotowanie terenu; f) Kompleksowa realizacja robót termomodernizacyjnych:- ocieplenia ścian zewnętrznych;- ocieplenia stropodachu wentylowanego; - wymiany stolarki okiennej;- wymiany stolarki drzwiowej; - wymiany istniejącego źródła ciepła – na pompę ciepła typu powietrze/woda wraz z ze zbiornikami buforowymi, modernizacją instalacji CO/CWU; montaż̇ kotła na pellet jako szczytowe źródło ciepła;- modernizacji instalacji CO;- montażu instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii;- robót zewnętrznych towarzyszących.g) Uzupełnienie ubytków ścian, stropów i podłóg, naprawa tynków, elewacji oraz jej ocieplenia, uszczelnienie pokrycia dachowego po przejściach przewodów;h) Odtworzenie stanu sprzed rozpoczęcia robót (tj. np. zasypanie otworów w gruncie i odtworzenie powierzchni wierzchniej; odtworzenie zieleni; uporządkowanie terenu; inne); i) Dokonanie ewentualnych modyfikacji założeń tylko w uzgodnieniu z Inwestorem, jeżeli będzie to prowadzić do lepszego wykorzystania możliwości technicznych stwarzanych przez zaplanowane do montażu urządzenia;j) Przeprowadzenie pomiarów kontrolnych, przeprowadzenie prób instalacji, uruchomienie i regulacja instalacji (dot. instalacji CO, CWU); k) Przeszkolenie użytkowników; l) Sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu 3 egz. dokumentacji powykonawczej, instrukcji obsługi i konserwacji oraz kompletu kart gwarancyjnych; m) Koordynację działań związanych z procedurą przyłączenia wybudowanej instalacji fotowoltaicznej do publicznej sieci elektroenergetycznej; n) Sporządzenie, uzyskanie podpisów użytkownika oraz złożenie kompletnych dokumentów zgłoszeniowych/przyłączeniowych instalacji fotowoltaicznej;o) Monitorowanie statusu złożonych dokumentów co najmniej do momentu przyłączenia instalacji do sieci elektroenergetycznej (w razie potrzeby – opracowanie poprawek dla złożonych dokumentów zgłoszeniowych); p) Konfigurację aplikacji systemu nadzoru i monitorowania umożliwiającego zdalny odczyt danych obejmujących m.in.: ilość wyprodukowanej energii elektrycznej;q) Przeglądy gwarancyjne;7. Stosownie do art. 103 ust. 2 Pzp, przedmiot zamówienia opisuje się za pomocą Programu funkcjonalno – użytkowego – załączniki nr 10 do SWZ (wraz z załącznikiem do PFU 10a – Audyt energetyczny).8. WIZJA LOKALNA 8.1. Zamawiający na podstawie art. 132 ust. 2 ustawy Pzp wymaga odbycia przez Wykonawcę, przed złożeniem oferty, obowiązkowej wizji lokalnej miejsca, w którym będą realizowane roboty budowlane. 8.2. W celu umówienia wizji lokalnej należy kontaktować się z Panią Agatą Kubat, tel. 74 8 126 327 wew. 39 w godz. 9.00 – 15.00 8.3. Potwierdzeniem dokonania wizji lokalnej będzie Oświadczenie podpisane przez osoby reprezentujące Wykonawcę oraz Zamawiającego. Osoba reprezentująca Wykonawcę musi być upełnomocniona do tej czynności w oparciu o dokumenty rejestrowe lub pełnomocnictwo przedłożone w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem. Wzór Oświadczenia o przeprowadzeniu wizji lokalnej stanowi Załącznik nr 8 do SWZ. Oświadczenie będzie sporządzone w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Wykonawcy i Zamawiającego i dołączone do oferty. 8.4. Koszty Wykonawcy, związane z udziałem w wizji lokalnej poniesie Wykonawca.8.5. Zgodnie z art. 226 ust.1 pkt 18 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający odrzuca ofertę, jeżeli została złożona bez odbycia wizji lokalnej.

ITiG.271.I.19.2026