Przetarg 12860217 - Usługi kominiarskie wykonywane w budynkach wg zał. nr 4,...

ch własnymi środkami i narzędziami w regularnych odstępach czasu:
a) wentylacyjnych-raz w roku,
b) spalinowych-dwa razy w roku,
c) dymowych-cztery razy w roku,
określonych w rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 07.06.2010 r. w sprawie ochrony przeciw pożarowej budynków i innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. Nr 109 poz. 719 § 34). W/w prace Wykonawca wykona na podstawie opracowanego harmonogramu wykonywanych usług, opracowanego i dostarczonego do Działów Zarządzania Nieruchomościami 1 i Działu Zarządzania Nieruchomościami 2 w terminie do 15 stycznia każdego roku na dany rok.
2) Czyszczenie przewodów dymowych obejmuje wycieranie przewodu na całej długości z sadzy i innych zanieczyszczeń oraz usunięcia ich z osadnika przez drzwiczki rewizyjne.
3) Sprawdzenie stanu technicznego i prawidłowości podłączenia przewodu odprowadzającego spaliny gazowego przepływowego podgrzewacza wody, kotła gazowego jedno i dwu funkcyjnego, ogrzewania etażowego, oraz pieców opalanych paliwem stałym, do kanału dymowego-1 raz do roku (30 czerwca).
4) Sprawdzenie drożności przewodów.
5) Sprawdzenie stanu technicznego głowic i nasad kominowych.
6) Sprawdzenie ciągów w przewodach oraz urządzeniach grzewczych.
7) Sprawdzenie i wskazanie przewodów do podłączeń wszelkiego rodzaju urządzeń grzewczych o które zwróci się Zamawiający.
8) Oczyszczanie kominów z gniazd ptasich i odgruzowanie przewodów bez konieczności wybijania dodatkowego otworu.
9) Sprawdzanie pod względem BHP urządzeń pomocniczych: ławy kominiarskiej, drabiny, wyłazy dachowe, świetliki.
10) Wykonawca zobowiązany byłby również do okresowego sprawdzania przynajmniej raz w roku technicznej sprawności przewodów kominowych, dymowych, spalinowych i wentylacyjnych zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt.1c Prawa Budowlanego dnia 7 lipca 1994 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 03.08.2020 r. poz. 1333).
11) Po dokonaniu kontroli Wykonawca sporządzi wykaz potwierdzający wykonanie przeglądu we wszystkich lokalach w budynku. Wykonawca jest zobowiązany zgodnie z art.62a ust.5 ustawy Prawo budowlane sporządzić protokół w formie dokumentu elektronicznego, z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego obsługującego centralną ewidencję emisyjności budynków, o której mowa w art.27a zakres danych w centralnej ewidencji emisyjności budynków ust.1 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków ( Dz. U. z 2023 r. poz.2496).
12) W przypadku zaistnienia usterek lub uchybień występujących przy urządzeniach kominowych wykonawca sporządzi pisemną informację, którą niezwłocznie dostarczy do Działu Zarządzania Nieruchomościami 1 lub Działu Zarządzania Nieruchomościami 2.
13) Czynności kominiarskie będą wykonywane przy użyciu własnych narzędzi i przyrządów pomiarowych, zgodnie z obowiązującymi zasadami rzemiosła kominiarskiego, przepisami BHP oraz regulaminami dotyczącymi usług kominiarskich.Za szkody powstałe w czasie wykonania usług kominiarskich, a wynikające z niefachowego lub niedbałego wykonania usługi, odpowiada zakład kominiarski wykonujący usługę.
14) W przypadku stwierdzenia w toku przeprowadzonych czynności sprawdzających, że kontrolowane przewody kominowe działają wadliwie, bądź wykazują usterki, Zakład Kominiarski zobowiązany jest powiadomić i przedstawić opis wad i usterek na piśmie.
15) W przypadku stwierdzenia konieczności wykonania odgruzowania, przebudowy lub innych czynności wychodzących poza czynności realizowane przy czyszczeniu przewodów wymienionych, zlecenie ich wykonania odbywać się będzie w odrębnym trybie wykonania usługi.
16) Zamawiający w ramach przedmiotu zamówienia będzie wymagał od Wykonawcy świadczenia usługi zgodnie z obowiązującymi przepisami tj:
Strona 2 z 10
a) Ustawy Prawo Budowlane z dnia 07.07.1994r. (Dz. U z 03.08.2020 r. poz.1333 tekst jednolity) z późniejszymi zmianami,
b) Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 07.06.2010 r. Dz. U. nr 109 poz. 719) w sprawie Ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów.
c) Ustawa z dnia 21 listopada 2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków ( Dz.U. z 2023 r. poz.2496)..2.2. liczba lokali będących przedmiotem zamówienia:
1) z przewodami dymowymi, spalinowymi i wentylacyjnymi - 548 szt.
2) z przewodami tylko wentylacyjnymi - 663 szt.
2.3. Zamawiający zawrze dwie umowy na wykonywanie usług kominiarskich, odrębną dla budynków należących do zasobu komunalnego i odrębną dla budynków należących do Stargardzkiego TBS Sp. z o.o.
2.4. Zamówienie zostało podzielone na dwa zadania:
1) zadanie nr 1-obejmujące budynki i lokale należącego zasobu komunalnego oraz zasobu własnego Stargardzkiego TBS Sp. z o.o. zarządzane przez Dział Zarządzania Nieruchomościami 1,
2) zadanie nr 2-. obejmujące budynki i lokale należącego zasobu komunalnego oraz zasobu własnego Stargardzkiego TBS Sp. z o.o. zarządzane przez Dział Zarządzania Nieruchomościami