Przetarg 12454056 - Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz ze...

oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych dla zadania: „Budowa budynku mieszkalnego wraz z parkingiem przy ul. Kolejowej w Mrągowie”.2. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia:1) Projekt budowlany – 5 egz. 2) Przedmiar robót – 1 egz. 3) Kosztorys inwestorski – 1 egz. 4) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – 1 egz. 5) Opracowania należy przekazać w formie papierowej i elektronicznej na pendrive (część tekstowa opracowania w formacie .doc [MS Word] lub .pdf [Adobe Reader], część rysunkowa w formacie .dwg lub .dxf oraz w .pdf [Adobe Reader]; kosztorys i przedmiar robót w formacie .ath [Norma lub inny kompatybilny] lub .xls [MS Excel]).3. Wytyczne do uwzględnienia przy opracowywaniu dokumentacji projektowej:1) lokalizacja: działka nr ewid. 194/45, obręb 0006 miasto Mrągowo, ul. Kolejowa w Mrągowie. 2) zakres dokumentacji ma obejmować: - budynek mieszkalny do 24 lokali mieszkalnych, z podpiwniczeniem mieszczącym komórki lokatorskie, pomieszczenie węzła cieplnego oraz pomieszczenie wodomierza (z możliwością odczytu zdalnego), z dopuszczeniem poddasza użytkowego w najwyższej kondygnacji, kryty dachem stromym. Na kondygnacjach nadziemnych zlokalizować mieszkania lokatorskie o różnej strukturze, Mieszkania na parterze dostępne dla osób niepełnosprawnych z poziomu terenu przy wejściu do budynku. Budynek ma być wyposażony w windę, dostępną z poziomu terenu, w celu umożliwienia komunikacji osobom niepełnosprawnym. - budynek mieszkalny ma być zaprojektowany z zachowaniem wysokich standardów energooszczędności tj. ma być zaprojektowany w celu minimalizacji zapotrzebowania na energię cieplną, wentylację i oświetlenie, zużywając nie więcej niż 52 kWh/m²/rok energii pierwotnej (EP)- drogi, zatoki postojowe i chodniki: układ drogowy zaprojektować w oparciu o warunki techniczne jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i dostosowany do charakteru zagospodarowania terenu oraz wymogów inwestora; wjazd na teren opracowania dokumentacji zaprojektować z działek nr ewid. 229/34 i 229/33, obręb 0006 miasto Mrągowo (zaplecze dworca autobusowego). Drogi dojazdowe do projektowanego budynku mieszkalnego, mają być spójne z zaprojektowanym zagospodarowaniem terenu dworca autobusowego przy ul. Kolejowej w Mrągowie. - infrastruktura techniczna: wszystkie przyłącza instalacji sanitarnych, oświetlenie terenu, zasilanie w energię elektryczną zaprojektować zgodnie z warunkami technicznymi, które stanowić maja oddzielne opracowanie. - odpady komunalne: odpady komunalne gromadzone w kontenerach, usytuowanych w projektowanych osłonach śmietnikowych (wiaty śmietnikowe panelowe).3)Uzupełnieniem planowanego zamierzenia inwestycyjnego mają być urządzenia towarzyszące tj. miejsca parkingowe, chodniki, zieleń, plac zabaw dla dzieci, stojaki na rowery oraz miejsca gromadzenia odpadów stałych.4) Zamawiający dopuszcza zastosowanie innych rozwiązań projektowych jeśli przemawiał będzie za tym interes mieszkańców.5) Teren inwestycji objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XI/1/2025 Rady Miejskiej w Mrągowie z dnia 24 kwietnia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu śródmieścia w Mrągowie – i ma być zgodny z ustaleniami obowiązującymi na obszarze objętym opracowaniem. 6) Opracowanie i uzgodnienie projektu stałej organizacji ruchu.7) Opracowanie projektu wycinki drzew i krzewów w przypadku kolizji projektowanych obiektów z istniejącą zielenią oraz projektu nasadzeń zastępczych.8) Uzyskanie wymaganych przepisami prawa warunków, uzgodnień branżowych, opinii, zezwoleń, decyzji administracyjnych (m. in. ZWiK, Energa, MEC i inne) w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.9) Wykonawca ponosi opłaty związane z uzyskaniem niezbędnych warunków, uzgodnień, decyzji i pozwoleń koniecznych do opracowania dokumentacji.10) W przypadku wystąpienia kolizji z istniejącymi sieciami podziemnymi i nadziemnymi do obowiązków Wykonawcy należy opracowanie projektu zabezpieczenia sieci lub usunięcia kolizji (przebudowy kolizji). Dotyczy to także sytuacji, w której właściciele poszczególnych mediów w wydanych warunkach ustalą konieczność wykonania przebudowy odpowiedniej sieci. Szczegółowe rozwiązania winny być zgodne z warunkami technicznymi gestorów sieci, po akceptacji Zamawiającego.11) Opracowanie projektu wycinki drzew i krzewów w przypadku kolizji projektowanych obiektów z istniejącą zielenią.13) Zamawiający dopuszcza zmianę zakresu przedmiotu zamówienia po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym.14) Szczegółową koncepcję należy opracować w terminie 30 dni od dnia zawarcia umowy – Zamawiający dokona zatwierdzenia koncepcji do dalszego projektowania lub zgłosi uwagi do przedstawionej koncepcji w terminie 2 tygodni od daty otrzymania.15) Przedmiot zamówienia tj. dokumentacja projektowo-kosztorysowa ma być wykonana w celu realizacji zamierzenia objętego dofinansowaniem.

ZP.271.11.2026