Przetarg 12849401 - Wykonanie operatów szacunkowych – część IX (6 zadań) ...

8087 ha obrębu 274 i 1/44 o pow. 15,7980 ha obrębu 274 w celu określenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego ww. działek. Części składowe znajdujące się na przedmiotowych działkach nie podlegają wycenie. Wykonawca zobowiązany jest do czynnego udziału w postępowaniach prowadzonych przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze (Sąd) w przypadku odwołania od decyzji ustalającej wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operat szacunkowy należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego – do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 2: Wykonanie dwunastu operatów szacunkowych w tym: 1) sześciu operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność osób fizycznych położonych w rejonie ulicy Wilczej w Tarnowie, przeznaczonych do nabycia. 2) sześciu operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości w celu ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podst. art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przy wykonaniu wyceny należy dokonać oszacowania odrębnie dla każdego rodzaju przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zgodnie z wyrysem z planu miejscowego oraz uwzględnić istniejące linie zabudowy. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę oraz do sporządzania niezbędnych zmian, poprawek i udzielania wyjaśnień dotyczących treści tego operatu, też w formie pisemnej. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w rozprawach administracyjnych oraz w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przypadku złożenia przez zbywcę nieruchomości odwołania od decyzji w sprawie ustalenia wysokości renty planistycznej z tytułu zbycia nieruchomości. Wycena (operaty szacunkowe opisane w pkt 1 i pkt 2) dotyczy nieruchomości: Lp. Obręb Nr działki Powierzchnia [ha] 1. Obręb: 44, Nr. działki: 65, Powierzchnia [ha]: 1,0154 Obręb: 44, Nr. działki: 66, Powierzchnia [ha]: 0,0133 2. Obręb: 44, Nr. działki: 67, Powierzchnia [ha]: 1,0595 3. Obręb:44, Nr. działki: 73, Powierzchnia [ha]: 0,7963 4. Obręb: 44, Nr. działki: 74,Powierzchnia [ha]: 0,2595 5. Obręb: 44, Nr. działki: 75, Powierzchnia [ha]: 0,1846 6. Obręb: 44, Nr. działki: 76 Powierzchnia [ha]: 0,1783 Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego – do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 3: Wykonanie dwudziestu dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych wraz z wyszacowaniem ewentualnych nakładów poniesionych na nieruchomość przez użytkownika wieczystego. Wycena dotyczy: Lp. Nr działki/działek Obręb Powierzchnia [m2] 1. Nr działki/działek: 5/6, 6/3, 6/4, 23/2, Obręb: 203, Powierzchnia: 4455 2. Nr działki/działek: 21/15, 21/21, 21/23, Obręb: 192, Powierzchnia: 2829 3. Nr działki/działek: 27/4, 27/13, Obręb: 192, Powierzchnia: 11107 Nr działki/działek: 27/12, Obręb: 192, Powierzchnia: 483 4. Nr działki/działek: 4/44, 4/45, 4/46, 4/47, 4/48, 4/49, 4/50, 4/51, 4/52, 4/53, 4/54, 4/55, 4/56, 4/57, 4/58, 4/59, 4/60, 4/92, 4/93, 4/94, Obręb: 208, Powierzchnia: 231497 5. Nr działki/działek: 1/49, 1/60, 1/253, Obręb: 203, Powierzchnia: 15911 6. Nr działki/działek: 1/14, 1/15, 1/17, 1/27, Obręb: 208, Powierzchnia: 24882 7. Nr działki/działek: 54/8, 54/14, 54/19, 54/20, Obręb: 192, Powierzchnia: 8375 8. Nr działki/działek: 1/293, 1/294, 1/307, Obręb: 203, Powierzchnia: 72323 9. Nr działki/działek: 1/188, 1/189, 1/191, 1/229, 1/230, 1/317, 1/320, Obręb: 203, Powierzchnia: 57181 10. Nr działki/działek: 1/194, 1/195, Obręb: 203, Powierzchnia: 15563 11. Nr działki/działek: 1/275, 1/322, 1/323, Obręb: 203, Powierzchnia: 43521 12. Nr działki/działek: 1/213, Obręb: 203, Powierzchnia: 44154 13.Nr działki/działek: 1/6, 1/10, 1/18, 1/19, 1/20, 4/1, 4/16, 4/19, 4/33, 4/39, 4/64, 4/66, 4/67, 4/72, 4/74, 4/80, 4/82, 4/83, 4/91, 4/106, 4/107, 4/108, 4/109, 4/110, 4/111, 4/112, 4/113, 4/114, 4/115, 4/116, 4/117, 4/118, 4/119, 4/120, Obręb: 208, Powierzchnia: 472619 14. Nr działki/działek: 1/11, 1/22, 1/23, 1/24, 1/25, 1/26, 1/27, 1/28, 1/29, 1/30, 1/31, 1/32, 1/33, 1/34, 1/35, 1/36, 1/37, 1/38, 1/39, 1/40, 1/42, 1/43, 1/44, 1/45, 1/46, 1/47, 1/50, 1/51, 1/53, 1/54, 1/55, 1/56, 1/57, 1/58, 1/63, 1/67, 1/68, 1/69, 1/70, 1/71, 1/73, 1/74, 1/75, 1/76, 1/77, 1/78, 1/79, 1/80, 1/81, 1/82, 1/84, 1/85, 1/86, 1/87, 1/90, 1/91, 1/92, 1/93, 1/94, 1/95, 1/96, 1/97, 1/98, 1/99, 1/100, 1/101, 1/102, 1/103, 1/105, 1/107, 1/108, 1/109, 1/110, 1/111, 1/112, 1/113, 1/114, 1/115, 1/116, 1/117, 1/118, 1/119, 1/122, 1/123, 1/125, 1/126, 1/127, 1/129, 1/130, 1/131, 1/132, 1/134, 1/135, 1/139, 1/140, 1/141, 1/145, 1/146, 1/147, 1/151, 1/152, 1/154, 1/156, 1/157, 1/158, 1/159, 1/160, 1/161, 1/162, 1/163, 1/166, 1/167, 1/168, 1/169, 1/170, 1/172, 1/173, 1/174, 1/175, 1/176, 1/177, 1/179, 1/180, 1/181, 1/182, 1/183, 1/184, 1/185, 1/186, 1/187, 1/190, 1/193, 1/196, 1/197, 1/198, 1/199, 1/201, 1/202, 1/203, 1/204, 1/205, 1/206, 1/208, 1/209, 1/210, 1/212, 1/214, 1/215, 1/216, 1/217, 1/218, 1/220, 1/221, 1/224, 1/225, 1/226, 1/227, 1/228, 1/231, 1/232, 1/234, 1/239, 1/240, 1/241, 1/242, 1/244, 1/246, 1/247, 1/249, 1/250, 1/251, 1/252, 1/254, 1/255, 1/256, 1/257, 1/258, 1/259, 1/260, 1/261, 1/262, 1/263, 1/264, 1/265, 1/266, 1/267, 1/269, 1/270, 1/271, 1/272, 1/273, 1/276, 1/277, 1/278, 1/279, 1/280, 1/281, 1/282, 1/283, 1/284, 1/285, 1/287, 1/288, 1/290, 1/292, 1/295, 1/296, 1/297, 1/298, 1/299, 1/300, 1/301, 1/302, 1/303, 1/305, 1/306, 1/309, 1/310, 1/311, 1/312, 1/313, 1/315, 1/318, 1/319, 1/321, 1/324, 1/325, 1/326, 1/327, 1/330, 1/332, 28/1, 28/2, 28/3, 28/4, 28/5, 28/6, 28/7, 28/8, 28/9, 28/10, 28/11, 28/12, 28/14, 28/15, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, Obręb: 203, Powierzchnia: 2014903 15. Nr działki/działek: 4/62, Obręb: 208, Powierzchnia: 23630 16. Nr działki/działek: 4/63, Obręb: 208, Powierzchnia: 4642 17. Nr działki/działek: 4/65, Obręb: 208, Powierzchnia: 2195 18. Nr działki/działek: 4/69, 4/70, Obręb: 208, Powierzchnia: 30858 19. Nr działki/działek: 1/14 , Obręb: 203, Powierzchnia: 7350 20. Nr działki/działek: 87/6, 87/8, 87/9, 79/29, 79/30, Obręb: 192, Powierzchnia: 11015 21. Nr działki/działek: 12/9, Obręb: 274, Powierzchnia: 1663 22. Nr działki/działek: 12/15, Obręb: 274, Powierzchnia: 7058 23. Nr działki/działek: 9/6, Obręb: 274, Powierzchnia: 1037 Dodatkowo w operatach: 1) Nr 2 i 3 należy wskazać wartości poszczególnych działek; 2) Nr 13 należy wskazać wartości działek nr 4/39 o pow. 0,2244 ha, 4/64 o pow. 0,1084 ha i 4/66 o pow. 0,0925 ha oraz pozostałych działek o powierzchni 46,8366 ha; 3) Nr 14 należy wskazać wartości działek o numerach 1/204, 1/212 i 1/332 o pow. 13,2746 ha zajętych pod tory kolejowe (obecnie korzystają ze zwolnienia z opłaty rocznej) oraz wartość łączną pozostałych działek o pow. 188,2157 ha. Wykonawca zobowiązany jest do czynnego udziału w postępowaniach prowadzonych przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku, że aktualizacja opłat rocznych jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości, w tym do udzielania wyjaśnień dotyczących sporządzonej wyceny oraz do uczestniczenia w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 4: Wykonanie czterech operatów szacunkowych określających wartość jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu całą szerokością działki nr 13/16, 292 oraz (częścią działki nr 296/2 o pow. 52 m2) obręb 42 – stanowiących własność Skarbu Państwa na rzecz każdoczesnych właścicieli: 1) kompleksu składającego się z działki nr 13/12 oraz 13/14 obr. 42 stanowiącego własność Skarbu Państwa położonego w rejonie ul. Wilczej w Tarnowie, 2) kompleksu składającego się z działki nr 13/6 oraz 13/18 obr. 42 stanowiącego własność Skarbu Państwa położonego w rejonie ul. Wilczej w Tarnowie, 3) kompleksu składającego się z działki nr 12/6 oraz 12/7 obr. 42 stanowiącego własność Skarbu Państwa położonego w rejonie ul. Wilczej w Tarnowie, 4) nieruchomości oznaczonej nr działki 12/3 obr. 42 stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w rejonie ul. Wilczej w Tarnowie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 5: Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wysokość stawki czynszu dzierżawnego nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa, dla celów prowadzenia działalności usługowo – handlowej. Nieruchomość położona przy ul. Braci Saków 1B w Tarnowie, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1/29, w obrębie 264, o powierzchni 0,1186 ha, zabudowana parterowym budynkiem murowanym, bez podpiwniczenia, o powierzchni zabudowy 197 m2, z lokalem użytkowym o powierzchni użytkowej 201,80 m2 składającym się z ośmiu pomieszczeń oraz węzła sanitarnego. Dach budynku dwuspadowy z uskokiem w kalenicy, kryty blachą niskofałdową. Budynek wyposażony w nieczynne instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, piorunochronną, przyłącze gazowe, ogrzewanie centralne. Budynek nie jest użytkowany. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operat szacunkowy należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 6: Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość kompleksu położonego w rejonie al. Piaskowej w obrębie 107 składającego się z działek oznaczonych numerami 9/4 o pow. 335 m2, 74/6 o pow. 670 m2, 75/5 o pow. 88 m2, 162/8 o pow. 54 m2, 9/5 o pow. 14 m2, 74/3 o pow. 178 m2, 74/4 o pow. 474 m2, 75/3 o pow. 1 702 m2, 162/7 o pow. 109 m2 i 162/9 o pow. 16 m2 stanowiącego własność Gminy Miasta Tarnowa. W operacie szacunkowym należy podać wartość całego kompleksu, wyszczególnić wartość poszczególnych działek wchodzących w skład kompleksu. Kompleks nie posiada dostępu do drogi publicznej, zatem został przeznaczony do zbycia w trybie bezprzetargowym jako działki uzupełniające do właściciela nieruchomości przyległych stanowiących działki nr 9/10, 10/18, 8/6, 77/36 i 162/6 obrębu 107 na poprawę warunków ich zagospodarowania. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operat szacunkowy należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

WGN.271.30.2026/SA